70 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 135,2 m² · constr. 1969 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107924123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
60028107924123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 124 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 709 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 244 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 436 184 $ Poids 92 % |
| 4 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 279 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 511 029 $ Poids 91 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 58 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 472 832 $ Poids 90 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 523 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 500 $ Poids 88 % |
| 7 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 560 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −19 961 $ | 661 856 $ Poids 85 % |
| 8 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 102 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 486 174 $ Poids 83 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 173 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 679 716 $ Poids 83 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 668 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 200 $ Poids 81 % |
| 11 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 1577, rue Saint-André, L'Assomption 2025-09-25 · 269 m · Vendu 510 000 $ (3 778 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 636 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.