1500 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107924684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
60028107924684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 258 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 527 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 190 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 425 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 174 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 516 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 940 $ Poids 88 % |
| 5 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 438 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 704 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 285 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 358 710 $ Poids 82 % |
| 7 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 495 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 351 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 565 831 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 575 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 294 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 654 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 435 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 492 990 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.