90 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 309 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107924698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60028107924698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 119 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 471 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 322 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 174 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 778 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 220 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 677 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 456 469 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 435 685 $ Poids 84 % |
| 7 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 352 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 461 216 $ Poids 84 % |
| 8 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 541 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 934 $ Poids 82 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 188 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 929 $ Poids 79 % |
| 10 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 631 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 478 $ Poids 76 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 329 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 485 266 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.