91 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 146,5 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107925332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
60028107925332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 138 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 220 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 468 858 $ Poids 97 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 326 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −6 294 $ | 674 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 329 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 797 $ Poids 84 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 329 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 797 $ Poids 84 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 166 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 518 560 $ Poids 83 % |
| 10 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 293 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 532 917 $ Poids 82 % |
| 11 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 338 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −5 706 $ | 613 717 $ Poids 82 % |
| 12 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 172 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 596 800 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.