1567 Rue SAPINS · L'Assomption
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 99,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 293 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107926026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
60028107926026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 510 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 375 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 226 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −13 532 $ | 739 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 580 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 520 423 $ Poids 84 % |
| 5 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 122 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 685 925 $ Poids 83 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 556 461 $ Poids 83 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 486 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 557 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 648 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 448 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 416 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 757 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 608 $ Poids 76 % |
| 11 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 111 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 544 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 375 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 445 942 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.