151 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107928265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
60028107928265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 221 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 336 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 477 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 110 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 509 $ Poids 93 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 571 $ Poids 89 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 8 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 276 $ Poids 89 % |
| 6 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 219 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 481 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 989 $ Poids 87 % |
| 8 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 8 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 456 $ Poids 87 % |
| 9 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 208 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 699 $ Poids 81 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 440 $ Poids 76 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 611 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 440 $ Poids 76 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 454 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 536 985 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.