1620 Rue PRUCHES · L'Assomption
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 118,6 m² · constr. 2021 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107929728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
60028107929728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 91 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 805 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 231 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 593 961 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 325 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 830 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 546 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 509 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 103 $ Poids 77 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 536 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 716 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 57 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 393 $ Poids 75 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 261 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 237 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 69 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 725 838 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.