171 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107929810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
60028107929810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 31 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 762 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 174 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 707 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 741 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 201 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 763 $ Poids 79 % |
| 5 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 74 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 365 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 561 123 $ Poids 79 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 702 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 577 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 553 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 460 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 750 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 383 645 $ Poids 74 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 688 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 540 349 $ Poids 74 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 572 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 413 407 $ Poids 71 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 577 428 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.