1395 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 131,1 m² · constr. 1991 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 316 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107930303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60028107930303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 273 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 626 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 310 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 671 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 450 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 517 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 251 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 600 966 $ Poids 82 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 702 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +53 229 $ | 724 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 607 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 503 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 538 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +52 310 $ | 737 391 $ Poids 78 % |
| 9 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 379 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 529 680 $ Poids 76 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 335 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 530 272 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 632 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 481 265 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.