1410 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107930399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60028107930399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 96 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 410 225 $ Poids 99 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 530 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 444 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 575 729 $ Poids 90 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 475 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 129 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 615 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 566 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 493 569 $ Poids 85 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 284 $ Poids 85 % |
| 9 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 336 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 420 193 $ Poids 85 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 636 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 645 $ Poids 83 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 557 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 700 183 $ Poids 80 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 240 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 567 548 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.