1402 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 155,2 m² · constr. 1988 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107930557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60028107930557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 294 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 700 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 523 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 233 $ Poids 87 % |
| 5 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 300 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 643 156 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 608 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 513 751 $ Poids 77 % |
| 8 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 124 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 569 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 378 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 547 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 462 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 547 792 $ Poids 73 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 721 966 $ Poids 72 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 297 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 562 853 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.