31 Rue PEUPLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
825 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 264 m² · constr. 1990 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 531 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107931154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
60028107931154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 390 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 294 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 977 189 $ Poids 77 % |
| 3 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 378 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 951 $ Poids 60 % |
| 4 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 771 520 $ Poids 54 % |
| 5 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 576 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 319 918 $ Poids 51 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −22 227 $ | 263 629 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −50 830 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 106 004 $ Poids 32 % |
| 8 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 96 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +58 530 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 837 006 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 801 056 $ Poids 29 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +113 038 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 060 117 $ Poids 26 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +89 416 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 887 950 $ Poids 25 % |
| 12 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 289 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 850 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.