1420 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107931220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
60028107931220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 300 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 440 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 493 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 538 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 602 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 522 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 303 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 124 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 554 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 136 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 483 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 605 665 $ Poids 75 % |
| 9 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 524 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 551 176 $ Poids 74 % |
| 11 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 835 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 158 $ Poids 73 % |
| 12 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 297 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 66 334 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.