51 Rue PEUPLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107931498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60028107931498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 217 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 619 836 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 425 567 $ Poids 95 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 86 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 416 252 $ Poids 94 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 057 $ Poids 89 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 386 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 622 $ Poids 89 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 882 $ Poids 89 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 572 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 499 767 $ Poids 85 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 480 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 763 236 $ Poids 83 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 447 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 707 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 571 679 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 863 $ Poids 75 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 46 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 624 868 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.