1457 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107932002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
60028107932002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 88 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 589 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 81 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 392 460 $ Poids 95 % |
| 3 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 264 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 415 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 567 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 643 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 209 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 469 914 $ Poids 84 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 553 253 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 635 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 583 361 $ Poids 82 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 176 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 060 $ Poids 80 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 446 $ Poids 80 % |
| 11 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 710 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 377 902 $ Poids 79 % |
| 12 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 370 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 572 001 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.