1441 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107932151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
60028107932151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 75 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 403 521 $ Poids 100 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 406 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 787 $ Poids 91 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 170 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 603 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 71 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 605 924 $ Poids 89 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 538 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 486 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 246 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 413 400 $ Poids 84 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 278 $ Poids 83 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 322 $ Poids 82 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 708 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −5 597 $ | 554 709 $ Poids 80 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 563 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 661 213 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 431 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.