100 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 122,4 m² · constr. 1983 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107935021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
60028107935021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 161 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 481 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 143 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge +25 619 $ | 794 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 252 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +27 694 $ | 691 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 333 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 471 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 482 $ Poids 83 % |
| 7 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 503 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 575 $ Poids 83 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 466 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 577 $ Poids 78 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 646 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 361 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 486 235 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 677 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 511 167 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.