130 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107935788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
60028107935788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 377 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 563 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 312 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +6 766 $ | 746 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 447 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 373 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 264 $ Poids 87 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 393 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 526 826 $ Poids 86 % |
| 6 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 222 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 449 574 $ Poids 84 % |
| 7 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 163 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 692 623 $ Poids 82 % |
| 8 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 232 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 871 $ Poids 81 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 404 346 $ Poids 79 % |
| 10 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 382 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 740 $ Poids 74 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 452 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 600 860 $ Poids 74 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 563 586 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.