125 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107936200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
60028107936200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 69 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 727 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 243 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 801 $ Poids 95 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 322 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 376 $ Poids 93 % |
| 5 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 411 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 470 $ Poids 92 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 413 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 733 $ Poids 88 % |
| 7 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 601 $ Poids 81 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 451 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 557 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 229 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 439 983 $ Poids 79 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 454 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 401 075 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 634 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 149 $ Poids 77 % |
| 12 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 695 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 478 084 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.