1549 Rue BOULEAUX · L'Assomption
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 116,3 m² · constr. 1981 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107936204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
60028107936204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 48 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +18 299 $ | 767 875 $ Poids 97 % |
| 3 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 368 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 428 916 $ Poids 91 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 260 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 465 323 $ Poids 89 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 450 034 $ Poids 87 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 361 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 624 757 $ Poids 86 % |
| 8 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 455 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 312 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +21 539 $ | 670 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 648 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 558 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 087 $ Poids 72 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 623 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.