151 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107936978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
60028107936978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 442 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 535 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 989 $ Poids 88 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 543 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 382 710 $ Poids 87 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 128 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 702 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 108 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 237 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 759 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 336 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 637 598 $ Poids 78 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 472 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 574 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 452 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 915 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.