1568 Rue BOULEAUX · L'Assomption
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 256 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107937072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
60028107937072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 432 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 158 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 742 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 573 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 372 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 537 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 522 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 8 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 372 $ Poids 84 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 522 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 560 034 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 373 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 559 013 $ Poids 78 % |
| 9 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 227 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 546 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 376 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 447 327 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 374 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 767 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 450 391 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.