1565 Rue MERISIERS · L'Assomption
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 109,1 m² · constr. 2007 · terrain 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107937502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
60028107937502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 106 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 799 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 356 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 471 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 289 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 721 690 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 205 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 530 084 $ Poids 92 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 948 $ Poids 90 % |
| 6 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 535 606 $ Poids 83 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 503 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 493 302 $ Poids 82 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 506 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 643 179 $ Poids 82 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 577 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 460 734 $ Poids 78 % |
| 10 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 797 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 523 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 708 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 601 462 $ Poids 72 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 818 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 531 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.