1581 Rue PRUCHES · L'Assomption
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 309 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107938454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60028107938454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 89 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +67 658 $ | 800 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 339 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 594 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 162 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 564 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 631 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 640 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 474 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 509 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 117 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 601 $ Poids 81 % |
| 7 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 455 053 $ Poids 77 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 497 487 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 290 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 598 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 602 941 $ Poids 74 % |
| 11 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 689 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 430 276 $ Poids 74 % |
| 12 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 706 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 900 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.