1580 Rue PRUCHES · L'Assomption
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 100,7 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107938767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
60028107938767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 592 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 112 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 782 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 608 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 555 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 160 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 725 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 285 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 455 $ Poids 82 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 726 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 394 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 591 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 400 $ Poids 77 % |
| 9 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 144 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 630 381 $ Poids 74 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 663 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 594 074 $ Poids 74 % |
| 11 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 242 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +29 279 $ | 728 639 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 241 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 443 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.