1600 Rue PRUCHES · L'Assomption
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107939223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60028107939223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 90 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 744 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 226 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 547 802 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 282 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 807 644 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 485 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 506 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 552 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 202 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 516 241 $ Poids 73 % |
| 9 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 2 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 72 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 12 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 513 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 496 673 $ Poids 71 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 687 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 652 893 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.