1592 Rue PRUCHES · L'Assomption
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 218,8 m² · constr. 2022 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 478 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107939500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
60028107939500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 495 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 750 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 470 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 649 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 190 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 826 526 $ Poids 70 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 864 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 975 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 715 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 380 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 159 $ Poids 47 % |
| 7 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 732 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 872 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 865 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 694 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 786 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 791 264 $ Poids 40 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 157 $ Poids 38 % |
| 11 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 561 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 848 248 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 324 844 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.