395 Place JEAN-BAPTISTE-BRUGUIER · L'Assomption
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 112,7 m² · constr. 2014 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 341 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107939960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60028107939960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 120 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 759 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 559 163 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 276 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 811 185 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 668 $ Poids 78 % |
| 7 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 525 285 $ Poids 74 % |
| 8 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 514 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 498 765 $ Poids 74 % |
| 9 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 91 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 946 $ Poids 72 % |
| 10 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 80 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 686 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 624 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 655 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 565 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.