30 Rue MELEZES · L'Assomption
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107940035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60028107940035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 151 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 578 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 439 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 573 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 320 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 460 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 631 407 $ Poids 88 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 164 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 385 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 758 $ Poids 85 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 96 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 543 301 $ Poids 82 % |
| 9 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 566 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 561 542 $ Poids 79 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 492 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 663 876 $ Poids 79 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 345 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 594 115 $ Poids 77 % |
| 12 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 726 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 862 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.