41 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 296 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107940494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60028107940494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 180 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 590 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 396 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 584 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 214 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 393 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 336 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 470 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 541 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 644 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 531 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 554 754 $ Poids 84 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 100 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 627 068 $ Poids 83 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 676 140 $ Poids 83 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 320 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 874 $ Poids 83 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 399 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 553 982 $ Poids 79 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 122 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 547 327 $ Poids 77 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 513 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 992 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.