1381 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 298 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107940616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60028107940616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 329 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 443 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 376 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 643 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 651 $ Poids 86 % |
| 4 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 618 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 792 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 464 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 488 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 481 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 514 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 782 $ Poids 79 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 212 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 434 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 372 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 607 964 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 262 $ Poids 76 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 507 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 482 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 515 004 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.