1371 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 175,7 m² · constr. 1989 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 352 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107940775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
60028107940775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 481 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 280 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 620 849 $ Poids 84 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 600 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 692 913 $ Poids 79 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 413 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +540 $ | 116 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 179 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 748 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 317 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 181 $ Poids 71 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 242 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 242 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 143 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 459 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 618 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 792 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 776 617 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.