1418 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 80,2 m² · constr. 1987 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107941029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
60028107941029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 188 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 427 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 939 $ Poids 84 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 450 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 523 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 717 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 506 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 422 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 762 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 665 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +53 245 $ | 790 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 184 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −1 904 $ | 64 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 23 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 539 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 460 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 565 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 73 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 576 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.