1388 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 133,2 m² · constr. 1989 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 430 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107941712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
60028107941712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 410 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 624 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 474 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 669 658 $ Poids 90 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 452 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 516 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 399 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 599 374 $ Poids 82 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 302 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 529 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 649 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 507 155 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 643 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 480 002 $ Poids 76 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 559 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 736 369 $ Poids 75 % |
| 11 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 813 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 723 352 $ Poids 73 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 410 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 494 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.