1377 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107941955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60028107941955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 550 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 822 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 449 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 505 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 518 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 716 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 562 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 574 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 541 239 $ Poids 78 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 286 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 665 588 $ Poids 75 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 226 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 486 049 $ Poids 73 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 559 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 710 206 $ Poids 71 % |
| 12 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 874 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 763 734 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.