1430 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 205,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 279 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107942289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60028107942289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 272 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 621 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 236 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 626 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 445 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −59 260 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 852 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 248 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 617 131 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 207 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 528 700 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 191 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −43 995 $ | 663 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 300 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 614 640 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 786 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 427 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 699 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 707 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 676 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.