100 Rue ORMES · L'Assomption
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 215 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107943244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
60028107943244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 79 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 403 766 $ Poids 98 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 591 353 $ Poids 96 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 272 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 555 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 242 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 395 466 $ Poids 92 % |
| 5 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 318 $ Poids 89 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 458 355 $ Poids 88 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 349 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 726 959 $ Poids 87 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 667 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 476 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 425 439 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 678 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 136 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 596 328 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.