126 Rue ORMES · L'Assomption
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 136,9 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107943758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60028107943758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 144 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 493 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 497 849 $ Poids 86 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 324 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 535 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 187 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 629 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 696 157 $ Poids 83 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 545 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 514 322 $ Poids 82 % |
| 8 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 655 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 650 198 $ Poids 81 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 635 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 622 397 $ Poids 78 % |
| 11 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 116 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 576 934 $ Poids 77 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 437 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 760 798 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.