1441 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 220,5 m² · constr. 1991 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107945832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
60028107945832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 140 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 697 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 73 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 596 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 623 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 884 128 $ Poids 79 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 319 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 558 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 160 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 583 $ Poids 51 % |
| 7 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 530 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 678 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 427 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 737 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 864 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 063 $ Poids 45 % |
| 10 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 863 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 292 045 $ Poids 43 % |
| 11 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 162 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 789 050 $ Poids 42 % |
| 12 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 715 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 769 833 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.