1443 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 246,6 m² · constr. 1988 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107945990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
60028107945990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 47 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 620 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 939 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 177 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 560 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 120 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 866 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 308 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 741 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 581 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 766 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 490 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 400 $ Poids 35 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 518 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 704 868 $ Poids 34 % |
| 10 | 1059, rue Pariseau, L'Assomption 2024-10-25 · 139 m · Vendu 649 900 $ (2 991 $/m²) 217,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 818 331 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 765 319 $ Poids 24 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 252 331 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.