160 Rue SAINT-JEAN E · L'Assomption
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107946667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
60028107946667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 361 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 298 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 410 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 337 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 504 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 629 $ Poids 87 % |
| 5 | 1588, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-03 · 247 m · Vendu 665 560 $ (8 544 $/m²) 77,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 599 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +16 639 $ | 766 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 1617, rue des Pruches, L'Assomption 2025-09-04 · 363 m · Vendu 679 772 $ (8 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 989 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 353 $ Poids 74 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 470 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 516 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 304 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −5 393 $ | 62 087 $ Poids 71 % |
| 9 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 286 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −3 383 $ | 691 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 533 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 851 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 1572, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-22 · 255 m · Vendu 550 000 $ (6 215 $/m²) 88,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 681 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.