391 Place JEAN-BAPTISTE BRUGUIER · L'Assomption
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 115,5 m² · constr. 2014 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107948069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
60028107948069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 134 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 768 937 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 275 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 566 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 271 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 820 198 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 502 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 510 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 504 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 530 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 001 $ Poids 78 % |
| 9 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 106 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 479 189 $ Poids 74 % |
| 10 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 94 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 549 $ Poids 71 % |
| 11 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 535 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 708 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 617 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.