383 Place JEAN-BAPTISTE-BRUGUIER · L'Assomption
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 139 m² · constr. 2013 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107948287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
60028107948287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 53 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 692 892 $ Poids 95 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 450 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 308 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 495 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 510 715 $ Poids 88 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 196 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 727 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 334 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 775 113 $ Poids 80 % |
| 7 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 221 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 597 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 206 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 662 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 611 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 549 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 414 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 679 475 $ Poids 78 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 523 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 844 $ Poids 76 % |
| 12 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 502 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 548 790 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.