1562 Rue PRUCHES · L'Assomption
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 117,9 m² · constr. 2025 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +366.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107948292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
60028107948292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 201 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 818 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 278 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 603 720 $ Poids 96 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 232 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 827 923 $ Poids 94 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 467 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 508 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 707 $ Poids 85 % |
| 6 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 271 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 042 $ Poids 83 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 627 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 729 $ Poids 78 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 396 $ Poids 76 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 505 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 714 360 $ Poids 75 % |
| 10 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 507 882 $ Poids 74 % |
| 11 | 1548, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-06-25 · 81 m · Vendu 775 000 $ (6 432 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 135 $ Poids 70 % |
| 12 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 149 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 736 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.