371 Place JEAN-BAPTISTE-BRUGUIER · L'Assomption
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 136,7 m² · constr. 2015 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107948866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
60028107948866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 153 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 005 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 83 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 694 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 542 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 506 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 530 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 544 415 $ Poids 78 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 656 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 550 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 394 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 776 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 258 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 723 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 533 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 544 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 269 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 657 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 283 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 200 $ Poids 74 % |
| 12 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 572 756 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.