347 Place JEAN-BAPTISTE-BRUGUIER · L'Assomption
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 149,5 m² · constr. 2013 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107949523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
60028107949523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 19 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 718 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 225 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 347 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 703 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 235 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 750 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 556 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 553 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 527 947 $ Poids 85 % |
| 8 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 241 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 682 248 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 326 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 800 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 719 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 719 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 462 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 656 649 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.