48 Place BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 131,8 m² · constr. 1987 · terrain 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60028107950133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 357 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 614 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 487 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 659 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 549 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 509 025 $ Poids 83 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 437 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 357 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 590 335 $ Poids 81 % |
| 6 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 403 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 522 180 $ Poids 74 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 739 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 504 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 654 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +40 002 $ | 726 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 875 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +39 922 $ | 713 170 $ Poids 70 % |
| 11 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 567 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 556 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 531 169 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.