60 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 354 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60028107950403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 561 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 504 342 $ Poids 87 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 382 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 609 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 515 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 653 830 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 584 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 517 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 668 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +49 233 $ | 720 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 363 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 673 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +51 238 $ | 830 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 442 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 801 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 635 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 383 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 586 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 756 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 492 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.