1241 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 223,8 m² · constr. 2002 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 446 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
60028107950720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 556 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 891 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 471 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 634 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 488 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 739 071 $ Poids 78 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 274 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 382 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 743 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 378 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 136 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 713 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 777 910 $ Poids 53 % |
| 7 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 313 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 701 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 017 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 579 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 081 $ Poids 48 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 860 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 249 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +56 293 $ · Ajust. âge +40 853 $ | 777 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 831 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −27 727 $ | 297 240 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.