68 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60028107950727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 316 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 435 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 234 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 649 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 312 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 610 061 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 369 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 612 296 $ Poids 90 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 208 $ Poids 88 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 610 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 505 152 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 106 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 950 $ Poids 82 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 504 245 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 661 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 708 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 140 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 684 189 $ Poids 78 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 332 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 517 034 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.